Was sind Hausrat- und Haftpflichtversicherung, private Hypothekenversicherung und Grund-Rechtsschutzversicherung?

Eine Hausrat- und Haftpflichtversicherungspolice ist ein Paket, das mehr als eine Versicherung unter einer einigen Police kombiniert. Vier Arten des Versicherungsschutzes sind in dieser Police enthalten: Geb�ude und pers�nlicher Besitz, pers�nliche Haftpflicht, Gesundheitskosten und zus�tzliche Lebenshaltungskosten. Schon der Name sagt, dass diese Versicherung Sie vor Sch�den an Ihrem Heim oder dem Verlust desselben, und der darin enthaltenen G�ter sch�tzt.

Denken Sie daran, �berschwemmungs -und Erdbebenversicherung sind in einer normalen Hausrat- und Haftpflichtversicherungspolice nicht enthalten. Wenn Sie ein Heim in einem Gebiet kaufen, dass als �berschwemmungsgef�hrdet eingesch�tzt wird, m�ssen Sie eine zus�tzliche �berschwemmungsversicherungspolice abschlie�en, die Sie etwa 400 Dollar im Jahr kostet. Die Bundesnotstandsagentur (Federal Emergency Management Agency) gibt auf ihrer Website n�tzliche Information zu �berschwemmungsversicherungen, www.fema.gov . Eine abgetrennte Erdbebenversicherung kann mit den meisten Versicherungen abgeschlossen werden. Der Preis richtet sich nach der Wahrscheinlichkeit von Erdbeben in Ihrer Gegend.


Private Hypothekenversicherung und staatliche Hypothekenversicherung sch�tzen den Darlehensgeber vor Verzug, wodurch dieser bereit ist, Darlehen zu einem h�heren Risiko zu gew�hren. Darlehensgeber verlangen h�ufig eine Versicherung f�r Darlehen, wo die Anzahlung weniger als 20% des Kaufpreises ausmacht. Sie k�nnen Ihre Versicherungspr�mie monatlich oder j�hrlich zahlen, mit einem urspr�nglichen gr��eren Betrag, oder einer Kombination dieser Zahlungsweisen. Verwechseln Sie die Hypothekenversicherung nicht mit einer Hypothekenlebens-, Kreditlebens- oder Arbeitsunf�higkeitsversicherung, welche zu Ihrem Schutz gedacht sind und einen Kredit im Falle Ihres Todes oder Arbeitsunf�higkeit abzahlen.

Es kann Ihnen auch eine "durch den Darlehensgeber bezahlte Hypothekenversicherung" ("LPMI") unterkommen. Bei LPMI-Pl�nen kauft der Darlehensgeber die Police und zahlt die Pr�mien an den Versicherer. Der Darlehensgeber erh�ht Ihren Zinssatz zur Zahlung der Pr�mien -- aber LPMI kann Ihre Anschaffungskosten verringern. Eine LPMI- oder staatliche Hypothekenversicherung kann w�hrend der Laufzeit der Hypothek nicht gek�ndigt werden. Die private Hypothekenversicherung kann jedoch zu einem Zeitpunkt gek�ndigt werden, wenn Ihr Darlehenssaldo zu einem bestimmten Betrag reduziert ist. Bevor Sie eine Hypothekenversicherung abschlie�en, fragen Sie uns nach den K�ndigungsvorschriften in Ihrem spezifischen Fall.


Grund-Rechtsschutzversicherung wird gew�hnlich von dem Darlehensgeber verlangt, um ihn vor Verlusten aus Anspr�chen Dritter auf Ihr neues Daheim zu sch�tzen. In einigen Bundesstaaten bieten Anw�lte Grund-Rechtsschutzversicherung als Teil ihrer Dienstleistungen f�r Grundbucheintragung und Grundrechtsverh�ltniserkl�rung an. Die Anwaltsgeb�hr kann die Pr�mie f�r die Grund-Rechtsschutzversicherung enthalten. In anderen Bundesstaaten wird die Grund-Rechtsschutzversicherung durch einen entsprechenden Versicherer oder Grundtitelagenten direkt angeboten.

Die Grund-Rechtsschutzversicherung eines Darlehensgeber sch�tzt nicht Sie. Auch die Police des fr�heren Eigent�mers nicht. Wenn Sie sich selbst gegen Anspr�che Dritter auf Ihr neues Daheim absichern wollen brauchen Sie eine Eigent�mer-Grund-Rechtsschutzversicherung. Sollte ein Anspruch gemacht werden, kann dies den unversicherten Eigent�mer finanziell ruinieren. Wenn Sie eine Eigent�mer-Grund-Rechtsschutzversicherung abschlie�en m�chten, ist diese gew�hnlich weitaus g�nstiger, wenn sie zur gleichen Zeit und mit dem selben Versicherer wie die Police des Darlehensgebers abgeschlossen wird.

Wenn Sie bei der Grund-Rechtsschutzversicherung sparen m�chten, sollten Sie die unterschiedlichen Angebote der Versicherungsunternehmen sorgf�ltig vergleichen. Fragen Sie nach Dienstleistungen und Einschr�nkungen in der Absicherung, so dass Sie entscheiden k�nnen, ob eine Deckung zu einem h�heren Preis f�r Sie in Frage kommt. In vielen Bundesstaaten sind die Pr�mien f�r Grund-Rechtsschutzversicherung staatlich vorgeschrieben und k�nnen nicht verhandelt werden. Wenn Sie ein Haus mit mehreren Eigent�mern in relativ kurzer Zeit erwerben, fragen Sie Ihren Grundbuchagenten nach einer "Ab�nderungsrate", die g�nstiger w�re. Wenn Sie einen Neubau erwerben, versichern Sie sich, dass Ihre Grund-Rechtsschutzversicherung auch Anspr�che der Baufirmen abdeckt. Diese Anspr�che werden in einigen Teilen des Landes "Handwerkerpfandrecht" genannt. Der Verband der amerikanischen Grundbuchagenten (American Land Title Association) gibt auf seiner Website www.alta.org Informationen in Bezug auf Konsumenten-Grund-Rechtsschutzversicherung.