Qu'est-ce que l'assurance de propri�taire d'habitation, l'assurance-pr�t hypoth�caire priv�e et l'assurance de titres

Qu'est-ce que l'assurance de propri�taire d'habitation, l'assurance-pr�t hypoth�caire priv�e et l'assurance de titres ?

Une police d'assurance de propri�taire d'habitation est une police qui combine plus d'un seul type de couverture en une seule police. Il y a quatre types de couverture se trouvant dans la police de propri�taire d'habitation : l'habitation et les biens personnels, la responsabilit� personnelle, les frais m�dicaux et les frais de subsistances suppl�mentaires. L'assurance de propri�taire d'habitation, comme le nom le sugg�re, vous prot�ge contre les dommages ou les pertes subis par votre r�sidence ou les biens se trouvant � l'int�rieur.

N'oubliez pas que les dommages caus�s par les inondations et les tremblements de terre ne sont pas couverts par une assurance standard de propri�taire d'habitation. Si vous achetez une maison dans un secteur enclin aux inondations, vous devrez vous procurer une assurance contre les inondations co�tant en moyenne 400 $ par ann�e. La Federal Emergency Management Agency (agence f�d�rale de gestion des urgences) fournit des renseignements utiles sur l'assurance contre les inondations sur son site Web � http://www.fema.gov/. Une police s�par�e contre les tremblements de terre est offerte par la plupart des compagnies d'assurances. Le co�t de la couverture d�pendra des probabilit�s qu'un tremblement de terre se produise dans votre r�gion.

L'assurance-pr�t hypoth�caire priv�e et l'assurance hypoth�caire gouvernementale prot�gent le pr�teur contre toute d�faillance et lui permet d'effectuer un pr�t qu'il consid�re comme �tant un risque plus �lev�. Les pr�teurs exigent souvent une assurance-pr�t hypoth�caire pour les pr�ts dont le versement initial est inf�rieur � 20 pour cent du prix de vente. Ce montant peut �tre factur� mensuellement, annuellement ou en un paiement unique initial ou selon une combinaison de ces pratiques pour votre prime d'assurance-pr�t hypoth�caire. L'assurance-pr�t hypoth�caire ne doit pas �tre confondue avec l'assurance-vie hypoth�caire, l'assurance cr�dit ou l'assurance invalidit�, qui vous prot�gent et sont con�ues pour rembourser une hypoth�que en cas de d�c�s ou d'invalidit�.

Il peut aussi y avoir l'assurance-pr�t hypoth�caire � pay�e par le pr�teur ï¿½ (� LPMI ï¿½). En vertu des plans LPMI, le pr�teur ach�te l'assurance-pr�t hypoth�caire et paie les primes � l'assureur. Le pr�teur augmentera votre taux d'int�r�t pour payer les primes -- mais le LPMI peut r�duire vos frais de cl�ture. Vous ne pouvez pas annuler le LPMI ou l'assurance-pr�t hypoth�caire gouvernementale pendant la dur�e de votre pr�t. Cependant, il peut �tre possible d'annuler l'assurance-pr�t hypoth�caire priv�e � un certain moment, par exemple lorsque le solde de votre pr�t est r�duit � un certain montant. Avant de vous engager � payer une assurance-pr�t hypoth�caire, informez-vous au sujet des exigences pr�cises relatives � l'annulation dans votre cas.

L'assurance de titres est habituellement requise par le pr�teur pour le prot�ger contre une perte issue de revendications faites par d'autres contre votre nouvelle r�sidence. Dans certains �tats, les avocats offrent l'assurance de titres au sein de leurs services d'examen du titre et d'�mission d'une opinion quant au titre. Les frais d'avocat peuvent comprendre la prime d'assurance de titres. Dans d'autres �tats, une compagnie d'assurances de titres ou l'agent de titres fournit directement cette assurance.

Une police d'assurance de titres du pr�teur ne vous prot�ge pas. Ni la police du propri�taire pr�c�dent. Si vous d�sirez vous prot�ger des revendications des autres contre votre nouvelle r�sidence, vous aurez besoin d'une police de titres de propri�taire. Si une revendication survient, elle peut �tre financi�rement d�vastatrice pour le propri�taire qui n'a pas d'assurance. Si vous vous procurez une police de propri�taire, elle est habituellement beaucoup moins dispendieuse si vous l'achetez au m�me moment et aupr�s du m�me assureur que la police du pr�teur.

Pour �conomiser de l'argent sur l'assurance de titres, comparez les prix entre diverses compagnies d'assurances de titres. Demandez quels services et quelles restrictions de couverture sont fournis sous chaque police afin de pouvoir d�cider si une couverture achet�e � un prix sup�rieur peut mieux r�pondre � vos besoins. Cependant, dans de nombreux �tats, les prix des primes d'assurance de titres sont �tablis par l'�tat et peuvent ne pas �tre n�gociables. Si vous achetez une r�sidence qui a �t� vendue au cours des derni�res ann�es, demandez � votre compagnie de titres un � prix de r��mission ï¿½, qui serait inf�rieur. Si vous achetez une r�sidence nouvellement construite, assurez-vous que l'assurance de titres couvre les revendications des entrepreneurs. Ces revendications sont appel�es � privil�ges de construction ï¿½ dans certaines parties du pays. L'American Land Title Association (association am�ricaine des titres fonciers) offre aux consommateurs des renseignements sur l'assurance de titres sur son site Web � www.alta.org.