Aufhebung der privaten Hypothekenversicherung (PMI)

F�r Darlehen, die nach dem Juli 1999 gew�hrt wurden, m�ssen die Darlehensgeber gem�� Bundesgesetzgebung die private Hypothekenversicherung (PMI) automatisch aufheben, wenn der ausstehende Darlehensbetrag unter 78 Prozent Ihres Kaufpreises f�llt, und nicht wenn Sie 22 Prozent Eigenkapital erreicht haben, was dank der steigenden Immobilienpreise viel schneller erzielt wird. (Bestimmte Darlehen mit "h�herem Risiko" sind ausgenommen.) Sie jedoch haben das Recht, die PMI (f�r nach dem Juli 1999 aufgenommene Darlehen) zu k�ndigen, sobald Sie 20 Prozent Eigenkapital erreicht haben, unabh�ngig vom urspr�nglichen Kaufpreis.


Verfolgen Sie Ihre Tilgungszahlungen.  Und informieren Sie sich �ber die Kaufpreise f�r andere Immobilien in Ihrer Nachbarschaft.  Wenn Ihr Darlehen weniger als f�nf Jahre alt ist, ist es ziemlich wahrscheinlich, dass Sie noch nicht viel getilgt, sondern haupts�chlich Zinszahlungen geleistet haben.  Aber Immobilienpreise sind in vielen Teilen des Landes �berproportional gestiegen.  Und damit haben Sie die 20 Prozent Eigenkapitalwert erreicht, auch wenn Sie noch nicht viel von der urspr�nglichen Darlehenssumme getilgt haben.

Wenn Sie glauben, dass Sie die 20 Prozent Eigenkapital in Ihrem Daheim haben, k�nnen Sie dar�ber nachdenken, die Last der PMI-Pr�mien zu sparen!  Sie m�ssen den Darlehensgeber �ber Ihre Absicht, die PMI zu k�ndigen, informieren und Sie m�ssen nachweisen, dass Sie mindestens 20% Eigenkapital erzielt haben.  Eine Staatszertifizierte Sch�tzung auf dem entsprechenden Formular f�r individuelles Wohneigentum (URAR- 1004 uniform residential appraisal report for single family homes ) ist der bestm�gliche Nachweis und die meisten Darlehensgeber werden sie verlangen, bevor Sie die PMI k�ndigen.Eine Staatszertifizierte Sch�tzung auf dem entsprechenden Formular f�r individuelles Wohneigentum (URAR- 1004 uniform residential appraisal report for single family homes ) ist der bestm�gliche Nachweis und die meisten Darlehensgeber werden sie verlangen, bevor Sie die PMI k�ndigen.

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